1989〜1999年築, 専有面積50.40㎡〜70.40㎡の平均販売価格
東京都
94.5万円/㎡
前年比+20.6%
八王子市
43.3万円/㎡
前年比+4.1%
ダイアパレス八王子北野
東京都八王子市絹ケ丘一丁目
京王線 / 北野駅 徒歩8分
1994年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より10.3%割安
相場
2,786万円
46.1万円/㎡
1,414
2,328
3,243
4,157
AI査定結果
推定相場価格
2,786万円
46.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,328万円〜3,243万円
38.6万円/㎡〜53.7万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月3日
ダイアパレス八王子北野
2,499万円（41.4万円/㎡）/ 3階 / 60.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は38.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 2,499万円 | 41.4万円 | 3階 | 60.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/31 | 2,599万円 | 43.0万円 | 3階 | 60.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/14 | 2,790万円 | 46.2万円 | 3階 | 60.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/01/15 | 1,880万円 | 30.1万円 | 2階 | 62.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/12/23 | 1,980万円 | 31.7万円 | 2階 | 62.38㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は44.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | ダイアパレス八王子北野 八王子市絹ケ丘一丁目 | 北野駅8分 | 2,499万円 | 41.4万円 | 60.4㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2023/03/07 | ルネステージ八王子絹ケ丘 八王子市絹ケ丘二丁目 | 北野駅12分 | 2,880万円 | 43.1万円 | 66.75㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/31 | ロイヤルステージ北野 八王子市打越町 | 北野駅9分 | 2,999万円 | 40.4万円 | 74.31㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2025/03/06 | 八王子北野ガーデニア 八王子市打越町 | 北野駅4分 | 2,880万円 | 43.6万円 | 66㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2023/01/30 | ジェイ・スクエア八王子北野 八王子市北野町 | 北野駅8分 | 2,999万円 | 46.2万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/19 | リリファ八王子北野 八王子市長沼町 | 北野駅11分 | 2,980万円 | 46.1万円 | 64.65㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1998年 | 75戸 | RC |
| 2025/04/29 | マイコート八王子北野 八王子市打越町 | 北野駅4分 | 2,999万円 | 46.6万円 | 64.31㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 66戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.6%上昇、八王子市では4.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は八王子市の平均と比較して4.4%割安です。
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